Mevcut Oda Başına Gelirin Geri Kazanılması
CBRE, 2023'ün ortasına kadar barınma Mevcut Oda Başına Gelirin geri kazanılmasını bekliyor. Ortalama günlük oran (ADR) kazanımları ve üçüncü çeyrekte otel doluluklarındaki yıllık 5,1'lik artış, Delta varyantı karşısında ABD'deki otel konaklamalarına yönelik talebin devam ettiğini gösterdi. Yerli seyahat ve birçok uluslararası seyahat kısıtlamalarının geri alma iyileşmenin sürdürülmesi açmıştır
Hcetin 
CBRE sıfıra yaklaşır ve orta vadede önemli ölçüde yukarı doğru tahminini revize etmek. Mevcut oda başına gelirin (RevPAR), daha önce tahmin edildiği gibi 2024 yerine 2023'ün ikinci yarısında 2019 nominal seviyelerine ulaşacağı tahmin ediliyor.
Yine de, Omicron varyantının tanımlanması ve pandemi ile ilgili devam eden endişeler, iş, kongre ve büyük grup seyahatlerini azaltmaya devam ediyor. CBRE, bu seyahat kategorilerinin, 2022'nin ikinci yarısında, düşük maliyetli, yüksek kaliteli pazarlardan başlayarak hızlanmasını bekliyor. Uluslararası veya büyük grup seyahatlerine bağlı, daha yoğun, işletmesi yüksek maliyetli kentsel pazarlar muhtemelen daha yavaş toparlanacak.
Omicron varyantının devam eden gelişimi ve ek yeni varyantlar için potansiyel, herhangi bir tahminle ilgili belirsizliğin yüksek kalmasına neden olur. Otel sektörü yenilenmiş seyahat kısıtlamalarıyla karşı karşıya kalabilirken, 2022'de gelen uluslararası ve iş seyahatlerindeki artıştan daha yüksek doluluk seviyeleri bekliyoruz.
Oda fiyatı otel kurtarmaya öncülük edecektir. CBRE Hotels Research'ün Hotel Horizons Aralık 2021 sayısına göre , ADR üçüncü çeyrekte 2019 nominal seviyelerine ulaştı ve CBRE, ADR'nin 2019 seviyelerini aşmaya devam etmesini ve ardından 2023'ün başlarında bir talep toparlanmasını bekliyor. hanehalkı kişisel tasarruflarında ve daha önce pandemi ile karşılaştırıldığında bulunabilirlik üzerindeki daha az kısıtlama, ADR'deki toparlanmanın hızlı temposuna katkıda bulundu. Gelen uluslararası seyahatin yeniden başlaması, ağ geçidi pazarlarının önümüzdeki yıl doluluk oranını yeniden kazanmasına yardımcı olacak.
İleriye dönük olarak, işçilik dahil inşaat girdilerinin maliyeti ve mevcudiyeti, arz büyümesini 2025 yılına kadar %1,2 ila %1,3 ile sınırlayacağından, mevcut oteller ortalamanın altında yeni inşaat teslimatlarından faydalanacaktır. Bu, uzun vadeli ortalamanın oldukça altındadır. %2'den fazla.
CBRE Otel Araştırmaları ve Veri Analitiği Başkanı Rachael Rothman , “Tipik olarak, gerilemelerden kurtulurken, ADR büyümesi doluluk kazanımlarının gerisinde kalıyor” dedi . “Güçlü boş zaman talebi ve şirket ve grup talebinde ortaya çıkan toparlanma nedeniyle eğilim bu döngüyü tersine çevirdi.”
Doluluk yerine orana odaklanan gelir yönetimi ve devam eden personel sıkıntısı, doluluk oranının son döngünün en yüksek seviyelerine ulaşmasını engelleyebilir; ancak, ADR'nin yönlendirdiği bir toparlanma, kârların daha hızlı toparlanmasına katkıda bulunur.
