ABD'deki Oteller İçin Daha Güçlü İkinci Yarı Performansı
Aşılar ve ekonomik teşvik, ABD'deki oteller için daha güçlü ikinci yarı performansı sağlıyor. Minneapolis, Washington, DC, Boston, Chicago ve Philadelphia gibi pazarlardaki otellerin yıl içindeP,0'ın üzerinde RevPAR kazançları elde etmesi bekleniyor.
Hcetin 
DALLAS - COVID-19 aşılarının sürekli olarak piyasaya sürülmesi ve ek teşvik fonları, ABD konaklama endüstrisinin toparlanmasının temelini güçlendirdi. Hotel Horizons'ın Şubat 2021 sayısına göre , CBRE Hotels Research, 2021'in ilk yarısında ortalama ulusal doluluk oranının% 43,0 ile yılın ikinci yarısında% 55,1'e çıkacağını tahmin ediyor.
Oteller Araştırma ve Veri Sorumlusu Rachael Rothman , "Şu anki tahminimiz, COVID aşılarının ulusal olarak piyasaya sürülmesini ve her ikisi de yılın ikinci yarısında iyileştirilmiş performans tahminlerini destekleyen Aralık COVID Yardım Yasasını dikkate alıyor," dedi. CBRE için Analitik. "Tahminlerimize göre, en büyük düşüşlerin en kötüsü artık geride kaldı. Hava yolculuğu verilerinde, rezervasyon modellerinde ve mevcut oda başına gelirde (RevPAR) bir toparlanmanın yeşil filizlerini görmeye başlıyoruz. "
“Şubat 2021 tahminimizi geliştirdiğimizden bu yana, aşılama dağıtım hızı, başlangıçta öngördüğümüzden daha fazla, günde 2 milyonu aştı. CBRE Hotels Research Kıdemli Otel Ekonomisti Bram Gallagher Ph.D., ek olarak, yakın zamandaki 1.9 trilyon dolarlık COVID paketi, otel sahiplerine çok ihtiyaç duyulan mali yardımı sağlarken konaklama talebini artırmalı, ” dedi . "Bu faktörlerin birleşimi, 2021'in ikinci yarısı ve sonrasına ilişkin gelişmiş bakış açımızı sağlamlaştırıyor."
Performans Değişir
CBRE, otel sahiplerine ve işletmecilerine performansı konuma, mülk türüne ve zincir ölçeğine göre değerlendirmelerini tavsiye eder ve 2021 de bir istisna değildir.
“Yüksek fiyatlı mülkler, daha kolay karşılaştırmalar ve iş ve tatil amaçlı seyahatlerdeki artışla desteklenen 2021'de daha hızlı bir büyüme görecek. Ancak, doluluk seviyeleri yine de orta ve alt kademe mülklerinkini takip edecek ” dedi.
RevPAR kazançları da pazara göre büyük ölçüde değişecektir. Minneapolis, Washington, DC, Boston, Chicago ve Philadelphia gibi pazarlardaki otellerin yıl içinde% 50,0'ın üzerinde RevPAR kazançları elde etmesi bekleniyor. Bununla birlikte, sonuçlar yine de önceki zirvelerin anlamlı ölçüde gerisinde kalacaktır. Yıl sonuna kadar San Bernardino, Dayton, Oklahoma City, Virginia Beach ve Savannah gibi daha küçük şehirler, diğer pazarlara göre 2019 RevPAR seviyelerine geri dönmeye daha yakın olacak.
2021'in Ötesinde Büyüme CBRE'nin Şubat 2021 tahmini, 2024'te 2019 RevPAR seviyelerine geri dönmeyi gerektiriyor. Genel olarak, düşük fiyatlı zincir ölçekli segmentlerde faaliyet gösteren mülkler, yüksek fiyatlı otellere göre daha erken iyileşecek.
Bu yılın ikinci yarısında ve sonrasında artan konaklama performansını destekleyen faktörlerden biri, geleneksel konaklama arzındaki azalmadır. Kalıcı kapanışların ve inşaatı başlatan daha az projenin birleşimi, CBRE'nin 2021 için otel tedarik tahminini yıl için sadece% 0,9'luk bir kazanca düşürdü. CBRE, arz büyümesinin 2023 yılına kadar% 1'in altında kalacağını tahmin ediyor. Bu, arzdaki uzun vadeli ortalama değişim olan% 1,4'ten daha az.
